Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine, est une commune chic et résidentielle située à l'ouest de Paris. Réputée pour son cadre verdoyant, ses avenues bordées d'arbres et ses immeubles haussmanniens, Neuilly est prisée pour sa qualité de vie et son atmosphère bourgeoise. La ville abrite de nombreux espaces verts comme le parc de Bagatelle et offre une proximité avec le bois de Boulogne, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Neuilly est également connue pour ses boutiques de luxe, ses écoles réputées et sa tranquillité, en faisant un lieu de résidence privilégié pour les familles et les professionnels aisés près de la capitale française.
La ville de Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine possède une histoire riche qui remonte à l'époque gallo-romaine, où elle était connue sous le nom de "Novialliacum". Au fil des siècles, la commune a évolué d'un petit village agricole à une destination prisée par l'aristocratie parisienne au XIXe siècle. Le développement urbain s'est accéléré avec l'arrivée du chemin de fer et l'urbanisation au début du XXe siècle, transformant Neuilly en une banlieue résidentielle prestigieuse. Elle a attiré des personnalités notables de la politique, des arts et des affaires, renforçant sa réputation de lieu de résidence privilégié à proximité de Paris, tout en préservant son caractère verdoyant et résidentiel.
L'immobilier à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, l'immobilier se distingue par son prestige et son attractivité auprès d'une clientèle aisée. Faire du Viager à Neuilly est avantageux puisque la commune offre une variété de biens immobiliers haut de gamme, allant des appartements de luxe dans des immeubles haussmanniens aux maisons de maître avec jardins privés. Les prix reflètent non seulement la proximité avec Paris et la qualité de vie recherchée, mais aussi l'histoire et le charme architectural de la région. Neuilly-sur-Seine est réputée pour ses avenues bordées d'arbres, ses espaces verts bien entretenus et ses services de haut niveau.
Bien vendu à Neuilly-sur-Seine
Située côté Seine, entre le Pont de Neuilly et l'île de la Jatte, cette maison de bon standing s'étend sur 264m² répartis sur 4 étages et est évaluée à 4.300.000€. Elle se distingue par son élégance et son emplacement privilégié, offrant des vues imprenables sur la Seine. La propriété comprend également un jardin de 170m², parfait pour des moments de détente en plein air. Avec ses espaces généreux et son cadre exceptionnel, cette maison allie confort et prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si nous avons envie de déménager ?
C’est votre droit à tout moment, il suffit d’en informer Vitalimmo ou l’investisseur Institutionnel par l’intermédiaire de la société de gestion ou du notaire qui a assuré et garanti la transaction . Vous renoncez alors à l’usage de votre logement par un nouvel acte notarié. Le notaire fera ensuite le nécessaire pour que vous receviez un capital supplémentaire selon la durée d’occupation de votre bien depuis l’acte d’origine, pour la vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation. Ce paiement complémentaire compense le fait que vous ne bénéficiez plus du droit d’usage de votre habitation.
En effet, vous avez ouvert ce droit au moment de la vente, ce qui a eu une incidence sur le montant du capital qui vous a été versé initialement. Le montant de ce capital complémentaire à percevoir chaque année est précisé dans l’acte de vente dès le départ.
En quoi mon âge et celui de mon conjoint ont-ils une influence sur la transaction et le capital perçu ?
Votre âge va influencer le nombre d’années pendant lesquelles il est probable que vous utilisiez votre habitation. Ainsi, en fonction de votre espérance de vie, la valeur de votre droit d’usage et d’habitation sera plus ou moins importante. Dans le viager mutualisé la valeur vénale de votre bien dans son intégralité est transformée en un capital immédiat et un droit d’usage : si ce dernier est faible car votre espérance de vie est réduite avec votre âge, alors a contrario le capital versé immédiatement sera majoré. Autrement dit, moins votre espérance de vie sera élevée, plus votre capital sera conséquent.
Comment est calculée notre espérance de vie ?
Votre espérance de vie n’est pas calculée en fonction de votre état de santé mais seulement à partir du tableau de mortalité TGF05.
