Paris
Paris, capitale de la France, est une métropole dynamique et historique située sur les rives de la Seine. Connue sous le nom de "Ville Lumière", Paris est célèbre pour ses monuments tels que la Tour Eiffel, la cathédrale Notre-Dame ou le musée du Louvre. En tant que centre mondial de la mode, de l'art et de la gastronomie, Paris attire des millions de visiteurs chaque année. Les quartiers diversifiés comme le Marais et Montmartre offrent un mélange unique de tradition et de modernité. Ses boulevards, ses cafés et ses magnifiques jardins, tels que le Jardin des Tuileries et le Jardin du Luxembourg, font de Paris une destination incontournable.
Nous contacterLa ville de Paris
Paris, fondée il y a plus de 2 000 ans, est passée de la petite ville gauloise de Lutèce à la capitale flamboyante de la France. Témoins de son riche passé, les événements majeurs comme la Révolution française et les deux Guerres mondiales ont façonné son histoire. Centre de la Renaissance et des Lumières, Paris a été le berceau de la culture, des arts et de la philosophie en Europe. Cette influence mondiale fait de Paris une ville unique et incontournable. Explorez ses monuments historiques, ses musées renommés et ses quartiers emblématiques pour découvrir la magie de la "Ville Lumière".
L'immobilier à Paris
L'immobilier à Paris, l'un des plus prestigieux au monde, offre des opportunités uniques avec le viager mutualisé. Le Viager Mutualisé® permet l’achat d’un bien par un Institutionnel tout en laissant le vendeur y vivre, offrant ainsi sécurité et stabilité aux deux parties. Les quartiers centraux comme le Marais et Saint-Germain-des-Prés sont particulièrement attractifs, pour le viager à Paris combinant charme historique, boutiques de luxe et institutions culturelles. Investir en viager à Paris assure un marché dynamique et une valorisation continue des biens, grâce à la forte demande et à la rareté des propriétés disponibles. Profitez du potentiel unique du viager mutualisé à Paris pour augmenter votre pouvoir d’achat tout en bénéficiant de la beauté et du prestige de la capitale française.
Bien vendu à Paris
Un appartement d'exception de 243m² à Paris dans le 7ème arrondissement d’une valeur vénale de 6.000.000 €. Ce somptueux bien comprend une terrasse de 54 m² dont 13 m² de loggia nichée au 3ème étage, une galerie, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante en partie jour. La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres avec deux salles de bains dont une doublement équipée d'une douche. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Nous avons fait donation de la nue-propriété de notre bien à nos enfants, pouvons-nous quand même bénéficier de la solution Vitalimmo Le Viager Mutualisé ® ?
Vous pouvez réaliser une opération Vitalimmo, le Viager Mutualisé® avec l’accord des nus-propriétaires. En effet, si vous avez fait donation de la nue-propriété de votre bien à vos enfants, vous êtes désormais propriétaire uniquement du droit d’usufruit. Or, c’est précisément ce que vous ne pouvez pas vendre si vous souhaitez continuer à habiter dans votre bien.
Votre notaire et le correspondant VIRAGE-VIAGER de votre région sont là pour vous aider dans cette démarche.
Notre résidence secondaire peut-elle faire l’objet d’une vente Vitalimmo dans les mêmes conditions qu’une résidence principale ?
Oui, vous pouvez vendre votre résidence secondaire avec Vitalimmo. À noter toutefois que la fiscalité sur la cession des résidences secondaires est différente de votre résidence principale selon sa durée de détention. Votre notaire vous précisera les modalités.
De plus, la libération de votre résidence secondaire correspondra au moment où vous déciderez de ne plus en profiter ou d’en faire profiter votre famille. En renonçant à votre droit d’usage et d’habitation, vous pourrez bénéficier d’un capital complémentaire. Vous pouvez aussi éventuellement choisir dès l’acte notarié initial, la durée pour laquelle vous pensez et voudrez utiliser votre résidence secondaire. Au lieu de fixer le prix en fonction de l’espérance de vie, statistique et aléatoire, vous fixer le terme de jouissance : il s’agit ainsi d’ajuster le prix du contrat.
Qui va réaliser l’expertise de mon bien ? Comment la valeur sera-t-elle calculée ?
Une première estimation de votre bien va être réalisée par nos équipes internes. Conformément à la loi, des diagnostics techniques doivent être effectués par des diagnostiqueurs agréés. Ainsi, des professionnels du bâtiment vont dresser un état de votre bien et lister les travaux éventuellement nécessaires, notamment en matière d’économie d’énergie pour diminuer les charges mensuelles. Si des travaux sont nécessaires, ils seront estimés au préalable.
Grâce à l’intervention de tous ces professionnels, la valeur de votre bien est déterminée en fonction de son état réel et des travaux à réaliser. Une fois la valeur de votre bien déterminée, VIRAGE-VIAGER aura alors la charge de présenter votre bien aux différents investisseurs Institutionnels. Si l’un d’eux souhaitent acquérir votre bien tout en vous laissant l’usage à vie, une seconde expertise sera réalisée par un tiers désigné et agréé.
Vous recevrez ensuite une offre d’achat écrite formalisée, sans condition suspensive d’octroi de financement, précisant tous les éléments qui ont été pris en compte pour vous verser le capital immédiatement chez votre notaire lors de la signature de l’acte authentique de vente.
