Mon patrimoine liberté
Le Viager Mutualisé, Vitalimmo
Libre d'être chez moi
Pourquoi choisir le Viager Mutualisé® par rapport au viager traditionnel ?
Perçu par beaucoup comme morbide et contraignant, le système de viager a connu une véritable révolution ces dernières années grâce à Vitalimmo. Une alternative innovante au viager traditionnel qui vous permet de jouir de votre chez-vous, tout en assurant une tranquillité financière pour vous et ceux que vous aimez.
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Libre de prendre soin de mes proches
Quel est le principe du Viager Mutualisé® ?
Pour continuer de jouir de votre temps libre tout en optimisant les années à venir, Vitalimmo vous propose une solution solide et inédite en France : le Viager Mutualisé®. Vendez votre bien à des Institutionnels renommés ( Caisses de retraite, Institutions de prévoyance, mutuelles de santé, Assureurs...), tout en demeurant chez vous, sans risque de défaillance ou de paiements non honorés, et recevez la somme en capital immédiatement !
En savoir plusLibre de profiter
Quels sont les avantages du Viager Mutualisé ?
Restez
chez vous
La garantie d’un maintien à domicile de manière pérenne et totalement sécurisée.
En percevant rapidement votre capital
Un capital dont vous disposez totalement, librement et immédiatement dès la signature chez le notaire.
Sans imposition supplémentaire
Aucune imposition sur la somme reçue quel qu’en soit son montant à la condition que le bien vendu soit la résidence principale du vendeur.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre solution de Viager Mutualisé ?
Questions fréquentes
Quels sont les frais qui resteront à ma charge ?
De manière générale :
– La taxe d’habitation,
– Les charges de copropriété,
– Les frais d’entretien courant du logement et de l’immeuble,
– La taxe pour l’enlèvement des ordures ménagères.
Selon le fonds acquéreur, la taxe foncière peut rester à votre charge en totalité.
Les conseillers Vitalimmo vous aiguillerons sur cette disposition particulière.
Mon logement fait l’objet d’une répartition entre moi-même et mes enfants. Quelles seront les conditions de vente ?
Deux solutions s’offrent à vous et vos héritiers :
– les cohéritiers renoncent à tout ou partie de leur part sur la vente, pour vous en faire profiter. Dans ce cas, cette créance doit être régularisée par la notaire par le biais d’une donation.
– l’acheteur paye aux cohéritiers leur quote-part de propriété lors de l’acte de vente. Il faut bien noter que puisque vous n’êtes pas seul propriétaire de la totalité du bien, vous ne pouvez bénéficier a priori que du montant correspondant à votre part. Votre notaire pourra vous conseiller sur la solution la mieux adaptée à votre situation.
Que se passe-t-il si nous avons envie de déménager ?
C’est votre droit à tout moment, il suffit d’en informer Vitalimmo ou l’investisseur Institutionnel par l’intermédiaire de la société de gestion ou du notaire qui a assuré et garanti la transaction . Vous renoncez alors à l’usage de votre logement par un nouvel acte notarié. Le notaire fera ensuite le nécessaire pour que vous receviez un capital supplémentaire selon la durée d’occupation de votre bien depuis l’acte d’origine, pour la vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation. Ce paiement complémentaire compense le fait que vous ne bénéficiez plus du droit d’usage de votre habitation.
En effet, vous avez ouvert ce droit au moment de la vente, ce qui a eu une incidence sur le montant du capital qui vous a été versé initialement. Le montant de ce capital complémentaire à percevoir chaque année est précisé dans l’acte de vente dès le départ.
