Quels avantages avec le Viager Mutualisé ?
Contrairement au viager traditionnel, le Viager Mutualisé® assure le paiement en une seule fois d'un capital conséquent et immédiat qui garantit de nombreux avantages aux retraités.
Disposez librement d'un capital immédiat
Avec Vitalimmo et sa solution du Viager Mutualisé®, vous êtes assuré de toucher l’intégralité de la valeur occupée de votre bien sous la forme d’un capital immédiat et conséquent, sans avoir à parier sur votre espérance de vie pour toucher un capital plus important. En effet, tout en conservant la jouissance de votre logement à vie, un acquéreur Institutionnel vous versera l'intégralité de la valeur occupée de votre bien, en une seule fois, dès la signature chez le notaire. Vous disposerez de ce capital librement pour financer tous vos besoins contrairement au viager traditionnel qui propose aux vendeurs un bouquet complété d'une rente mensuelle imposée, avec tous les risques d'impayés associés et l'aléa du décès. L'innovation Vitalimmo n'est donc pas négligeable !
Restez à votre domicile
De plus en plus de retraités expriment leur volonté de continuer à vivre chez eux le plus longtemps possible. Mais ils n'ont, en grande majorité, pas les moyens d'y parvenir. Face à ces problématiques, Vitalimmo propose une solution éthique et solidaire qui vous permet de continuer à habiter à votre domicile tout en améliorant votre niveau de vie grâce au capital que vous pourrez recevoir en choisissant le Viager Mutualisé®. Autrement dit, notre vocation est de donner les moyens aux seniors de rester le plus longtemps possible chez eux et d’assurer leur mieux-vivre à domicile dans des conditions optimales.
Anticipez votre succession
Le Viager Mutualisé®, contrairement au viager traditionnel, vous offre la possibilité d'anticiper votre succession en convertissant la valeur de votre bien en liquidités. Dans un contexte où l'allongement de la durée de vie et la complexité des situations familiales contemporaines rendent les problématiques de transmission plus délicates il peut paraitre plus opportun pour vous d'effectuer de votre vivant le partage de tout ou partie de votre patrimoine de manière à préserver vos descendants des difficultés de la succession. Pour certains, c’est aussi une manière de régler par avance une succession qui s’annonce lourde de conflits. Le Viager Mutualisé® est alors un moyen de dénouer de telles situations et de prévenir tout conflit en effectuant une transmission de patrimoine par des donations anticipées sous la forme d'un capital financier. Le montant perçu lors de la transaction de vente du bien immobilier peut ainsi être réparti de son vivant et dans la sérénité.
Questions fréquentes
Les acheteurs Institutionnels ont-ils une préférence pour certaines zones géographiques ?
En effet, les acheteurs Institutionnels ont une plus grande appétence pour les biens situés dans des zones géographiques à forte dynamique. Pour savoir si la position géographique de votre bien rentre dans les critères d’acquisition des acheteurs Institutionnels, nous vous invitons à contacter l’un de nos experts qui pourra répondre à vos questions.
Que se passe-t-il si nous avons envie de déménager ?
C’est votre droit à tout moment, il suffit d’en informer Vitalimmo ou l’investisseur Institutionnel par l’intermédiaire de la société de gestion ou du notaire qui a assuré et garanti la transaction . Vous renoncez alors à l’usage de votre logement par un nouvel acte notarié. Le notaire fera ensuite le nécessaire pour que vous receviez un capital supplémentaire selon la durée d’occupation de votre bien depuis l’acte d’origine, pour la vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation. Ce paiement complémentaire compense le fait que vous ne bénéficiez plus du droit d’usage de votre habitation.
En effet, vous avez ouvert ce droit au moment de la vente, ce qui a eu une incidence sur le montant du capital qui vous a été versé initialement. Le montant de ce capital complémentaire à percevoir chaque année est précisé dans l’acte de vente dès le départ.
Que se passe-t-il si je suis obligé(e) d’aller à l’hopital ou en maison de repos pour quelques mois ?
Tant que vous n’avez pas décidé de quitter votre logement de manière définitive, rien ne change. Seule la renonciation à votre droit d’usage, devant le notaire, est irréversible. Il est toutefois conseillé d’informer l’Institutionnel qui a acquis votre bien de votre situation.
