Quels avantages avec le Viager Mutualisé ?
Contrairement au viager traditionnel, le Viager Mutualisé® assure le paiement en une seule fois d'un capital conséquent et immédiat qui garantit de nombreux avantages aux retraités.
Disposez librement d'un capital immédiat
Avec Vitalimmo et sa solution du Viager Mutualisé®, vous êtes assuré de toucher l’intégralité de la valeur occupée de votre bien sous la forme d’un capital immédiat et conséquent, sans avoir à parier sur votre espérance de vie pour toucher un capital plus important. En effet, tout en conservant la jouissance de votre logement à vie, un acquéreur Institutionnel vous versera l'intégralité de la valeur occupée de votre bien, en une seule fois, dès la signature chez le notaire. Vous disposerez de ce capital librement pour financer tous vos besoins contrairement au viager traditionnel qui propose aux vendeurs un bouquet complété d'une rente mensuelle imposée, avec tous les risques d'impayés associés et l'aléa du décès. L'innovation Vitalimmo n'est donc pas négligeable !
Restez à votre domicile
De plus en plus de retraités expriment leur volonté de continuer à vivre chez eux le plus longtemps possible. Mais ils n'ont, en grande majorité, pas les moyens d'y parvenir. Face à ces problématiques, Vitalimmo propose une solution éthique et solidaire qui vous permet de continuer à habiter à votre domicile tout en améliorant votre niveau de vie grâce au capital que vous pourrez recevoir en choisissant le Viager Mutualisé®. Autrement dit, notre vocation est de donner les moyens aux seniors de rester le plus longtemps possible chez eux et d’assurer leur mieux-vivre à domicile dans des conditions optimales.
Anticipez votre succession
Le Viager Mutualisé®, contrairement au viager traditionnel, vous offre la possibilité d'anticiper votre succession en convertissant la valeur de votre bien en liquidités. Dans un contexte où l'allongement de la durée de vie et la complexité des situations familiales contemporaines rendent les problématiques de transmission plus délicates il peut paraitre plus opportun pour vous d'effectuer de votre vivant le partage de tout ou partie de votre patrimoine de manière à préserver vos descendants des difficultés de la succession. Pour certains, c’est aussi une manière de régler par avance une succession qui s’annonce lourde de conflits. Le Viager Mutualisé® est alors un moyen de dénouer de telles situations et de prévenir tout conflit en effectuant une transmission de patrimoine par des donations anticipées sous la forme d'un capital financier. Le montant perçu lors de la transaction de vente du bien immobilier peut ainsi être réparti de son vivant et dans la sérénité.
Questions fréquentes
Mon logement fait l’objet d’une répartition entre moi-même et mes enfants. Quelles seront les conditions de vente ?
Deux solutions s’offrent à vous et vos héritiers :
– les cohéritiers renoncent à tout ou partie de leur part sur la vente, pour vous en faire profiter. Dans ce cas, cette créance doit être régularisée par la notaire par le biais d’une donation.
– l’acheteur paye aux cohéritiers leur quote-part de propriété lors de l’acte de vente. Il faut bien noter que puisque vous n’êtes pas seul propriétaire de la totalité du bien, vous ne pouvez bénéficier a priori que du montant correspondant à votre part. Votre notaire pourra vous conseiller sur la solution la mieux adaptée à votre situation.
Est-ce que nos enfants sont consultés pour la vente de notre bien ?
Si vous êtes les seuls propriétaires de votre bien, vous n’avez pas besoin de consulter vos enfants pour la vente de votre bien. Mais il est tout de même souhaitable que vous les informiez. Quoiqu’il arrive, ils seront informés au moment de votre succession, à votre décès ou celui de votre conjoint, selon votre situation matrimoniale. En revanche, s’ils sont propriétaires d’une partie de votre bien, par exemple suite à une donation de la nue-propriété ou à la succesion de votre conjoint, la vente ne peut s’effectuer sans leur accord. Votre notaire et le correspondant VIRAGE-VIAGER de votre région sont là pour vous aider dans cette démarche.
Si je vends mon bien par l’intermédiaire de Vitalimmo, pourrais-je un jour le louer à un tiers ?
Oui, dès lors que vous avez vendu votre bien avec réserve d’usufruit.
Les conseillers Vitalimmo vous aiguillerons sur cette disposition particulière.
