À qui s’adresse le Viager Mutualisé ?
Bien que très majoritairement propriétaires de leur logement, les seniors peuvent parfois disposer de liquidités insuffisantes pour équilibrer leur budget ou pour aider leurs proches. Le Viager Mutualisé® révolutionne le viager et propose une toute nouvelle manière de solvabiliser les seniors en monétisant leur patrimoine. Cette solution innovante et différente du viager traditionnel peut s'adresser à tout le monde et permet de donner de la liquidité à votre patrimoine immobilier acquis légitimement durant votre vie tout en gardant l'usage de votre bien à vie pour continuer à y vivre sereinement, mais avec plus de capacités financières pour vous, vos enfants ou petits enfants.
Les conditions d’accès à la vente en Viager Mutualisé®
Les acheteurs particuliers étant remplacés par des acheteurs Institutionnels, les conditions d'achats peuvent être différentes d'un viager traditionnel. Aucun dossier médical n'est demandé, les acheteurs Institutionnels se basent seulement sur votre espérance de vie (calculée par le tableau de mortalité TG05) et non sur votre état de santé. Les acheteurs Institutionnels ont une plus grande appétence pour les biens situés dans des zones géographique à forte dynamique. En corrélation avec les zones géographiques précises, les Institutionnels demandent également une valeur minimal du bien.
Les seniors en recherche de ressources complémentaires
Donner de la liquidité à la pierre grâce à la cession de la nue-propriété de son logement à des acheteurs Institutionnels tout en conservant le droit d’y rester à vie et percevoir un capital immédiat important est une solution tout à fait adaptée aux problématiques de financement.
Les seniors souhaitant une transmission patrimoniale ou redistribution intergénérationnelle
Vous cherchez à aider vos enfants ou petits enfants à démarrer dans la vie ou faciliter votre héritage? Le Viager Mutualisé® permet une transmission de patrimoine par des donations anticipées sous la forme d’un capital financier.
Le senior voulant protéger son conjoint
Avec le Viager Mutualisé®, la liberté d'action est plus grande, plus sécurisante que dans le viager traditionnel. Le capital immédiat étant très important il peut être destiné au mieux vivre chez soi mais également pour des donations.
L'aidant souhaitant épauler son proche
Vous êtes le proche aidant d'un senior et souhaitez lui trouver une solution afin qu'il puisse mieux vivre chez lui ? Vitalimmo lui permettra d'avoir un capital conséquent.
Questions fréquentes
Comment dire à nos enfants qu’ils n’hériteront pas de notre maison ?
Bien qu’ils n’hériteront pas de votre maison, vous pourrez tout de même leur transmettre dès aujourd’hui et de votre vivant, un héritage sous forme de capital financier en lieu et place de votre bien immobilier. Faites comprendre à vos enfants que les conditions de revalorisation des pensions de retraite et le coût de la vie rendent votre quotidien plus incertain. Cela vous empêche peut-être, faute de moyens, de les accompagner dans leurs projets. Avoir constitué un patrimoine pour vos enfants ne doit pas vous empêcher de vivre confortablement.
C’est pour cela que percevoir un capital immédiat entièrement défiscalisé grâce à Vitalimmo, c’est avant tout un moyen pour vous de ne pas dépendre de vos enfants et de continuer à être autonome. C’est aussi une solution pour les aider financièrement au quotidien, participer au financement des études de vos petits-enfants ou encore leur constituer une épargne.
Que se passe-t-il si je suis obligé(e) d’aller à l’hopital ou en maison de repos pour quelques mois ?
Tant que vous n’avez pas décidé de quitter votre logement de manière définitive, rien ne change. Seule la renonciation à votre droit d’usage, devant le notaire, est irréversible. Il est toutefois conseillé d’informer l’Institutionnel qui a acquis votre bien de votre situation.
Est-ce que je peux faire l’ensemble des démarches à la place de mes parents ?
Oui, il est tout à fait possible d’effectuer l’ensemble des démarches à la place de vos parents.
