Lyon
Lyon, troisième ville de France, allie patrimoine historique et dynamisme économique. Située au confluent du Rhône et de la Saône, elle est renommée pour sa gastronomie et ses quartiers historiques comme le Vieux Lyon et la Presqu'île, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Lyon excelle aussi dans les festivals, le théâtre et le cinéma, grâce notamment à l'invention du cinéma par les frères Lumière.
La ville de Lyon
Lyon, fondée par les Romains en 43 av. J.-C. sous le nom de Lugdunum, possède un riche héritage historique. Ville clé de la Gaule romaine, elle devint un centre économique et politique majeur au Moyen Âge grâce à sa position stratégique au confluent du Rhône et de la Saône. Durant la Renaissance, Lyon s'épanouit comme un important centre bancaire et commercial, et se distingua par son industrie de la soie. Aujourd'hui, ses quartiers historiques, tels que le Vieux Lyon, témoignent de ce passé glorieux, inscrivant la ville au patrimoine mondial de l'UNESCO et en faisant un haut lieu de l'histoire française.
L'immobilier à Lyon
L'immobilier à Lyon offre des opportunités diversifiées comme le Viager Mutualisé®, une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs placements. Ce concept permet de répartir l'investissement sur plusieurs biens immobiliers, réduisant ainsi les risques tout en bénéficiant des avantages du viager, où le vendeur peut continuer à occuper le bien tout en percevant une rente. C’est cadre idéal pour le viager à Lyon avec ses quartiers variés comme la Presqu'île, le Vieux Lyon et la Confluence, combinant charme historique, dynamisme économique et perspectives de valorisation à long terme.
Bien vendu à Lyon
Cet appartement de standing à Lyon dans le 6ème arrondissement entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité d’une valeur vénale de 830.000€ profite de beaux volumes et d'une belle luminosité, dans une copropriété bien entretenue. Appartement en excellente état comprenant un vaste hall d'entrée desservant le grand living double, un bureau et un salon de télévision pouvant servir de chambre. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Quelles différences y’a-t-il entre un droit d’usage et d’habitation et un usufruit ?
Vitalimmo vous offre la possibilité de vendre la nue-propriété de votre bien en gardant votre droit d’usage et d’habitation à vie ou bien votre usufruit. Bien que ces deux concepts se rapprochent, il est important de comprendre la nuance qui les distinguent. Si vous décidez de conserver le droit d’usage et d’habitation de votre bien, vous pourrez continuer à y habiter mais vous ne pourrez pas en tirer des revenus en le louant. Contrairement à l’usufruit qui vous permet de conserver l’usage de votre bien mais également d’en tirer des revenus.
Mon logement fait l’objet d’une répartition entre moi-même et mes enfants. Quelles seront les conditions de vente ?
Deux solutions s’offrent à vous et vos héritiers :
– les cohéritiers renoncent à tout ou partie de leur part sur la vente, pour vous en faire profiter. Dans ce cas, cette créance doit être régularisée par la notaire par le biais d’une donation.
– l’acheteur paye aux cohéritiers leur quote-part de propriété lors de l’acte de vente. Il faut bien noter que puisque vous n’êtes pas seul propriétaire de la totalité du bien, vous ne pouvez bénéficier a priori que du montant correspondant à votre part. Votre notaire pourra vous conseiller sur la solution la mieux adaptée à votre situation.
Quels sont les délais pour la vente ?
Vitalimmo garantit un processus de vente rapide en seulement 4 mois. En réalité, les délais peuvent varier notamment selon qu’un DIA (Déclaration d’Intention d’Aliéner) soit nécessaire ou non pour la conclusion de la vente (droit de préemption urbain par la mairie).
