Lyon
Lyon, troisième ville de France, allie patrimoine historique et dynamisme économique. Située au confluent du Rhône et de la Saône, elle est renommée pour sa gastronomie et ses quartiers historiques comme le Vieux Lyon et la Presqu'île, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Lyon excelle aussi dans les festivals, le théâtre et le cinéma, grâce notamment à l'invention du cinéma par les frères Lumière.
La ville de Lyon
Lyon, fondée par les Romains en 43 av. J.-C. sous le nom de Lugdunum, possède un riche héritage historique. Ville clé de la Gaule romaine, elle devint un centre économique et politique majeur au Moyen Âge grâce à sa position stratégique au confluent du Rhône et de la Saône. Durant la Renaissance, Lyon s'épanouit comme un important centre bancaire et commercial, et se distingua par son industrie de la soie. Aujourd'hui, ses quartiers historiques, tels que le Vieux Lyon, témoignent de ce passé glorieux, inscrivant la ville au patrimoine mondial de l'UNESCO et en faisant un haut lieu de l'histoire française.
L'immobilier à Lyon
L'immobilier à Lyon offre des opportunités diversifiées comme le Viager Mutualisé®, une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs placements. Ce concept permet de répartir l'investissement sur plusieurs biens immobiliers, réduisant ainsi les risques tout en bénéficiant des avantages du viager, où le vendeur peut continuer à occuper le bien tout en percevant une rente. C’est cadre idéal pour le viager à Lyon avec ses quartiers variés comme la Presqu'île, le Vieux Lyon et la Confluence, combinant charme historique, dynamisme économique et perspectives de valorisation à long terme.
Bien vendu à Lyon
Cet appartement de standing à Lyon dans le 6ème arrondissement entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité d’une valeur vénale de 830.000€ profite de beaux volumes et d'une belle luminosité, dans une copropriété bien entretenue. Appartement en excellente état comprenant un vaste hall d'entrée desservant le grand living double, un bureau et un salon de télévision pouvant servir de chambre. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Notre résidence secondaire peut-elle faire l’objet d’une vente Vitalimmo dans les mêmes conditions qu’une résidence principale ?
Oui, vous pouvez vendre votre résidence secondaire avec Vitalimmo. À noter toutefois que la fiscalité sur la cession des résidences secondaires est différente de votre résidence principale selon sa durée de détention. Votre notaire vous précisera les modalités.
De plus, la libération de votre résidence secondaire correspondra au moment où vous déciderez de ne plus en profiter ou d’en faire profiter votre famille. En renonçant à votre droit d’usage et d’habitation, vous pourrez bénéficier d’un capital complémentaire. Vous pouvez aussi éventuellement choisir dès l’acte notarié initial, la durée pour laquelle vous pensez et voudrez utiliser votre résidence secondaire. Au lieu de fixer le prix en fonction de l’espérance de vie, statistique et aléatoire, vous fixer le terme de jouissance : il s’agit ainsi d’ajuster le prix du contrat.
Que se passe-t-il si nous avons envie de déménager ?
C’est votre droit à tout moment, il suffit d’en informer Vitalimmo ou l’investisseur Institutionnel par l’intermédiaire de la société de gestion ou du notaire qui a assuré et garanti la transaction . Vous renoncez alors à l’usage de votre logement par un nouvel acte notarié. Le notaire fera ensuite le nécessaire pour que vous receviez un capital supplémentaire selon la durée d’occupation de votre bien depuis l’acte d’origine, pour la vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation. Ce paiement complémentaire compense le fait que vous ne bénéficiez plus du droit d’usage de votre habitation.
En effet, vous avez ouvert ce droit au moment de la vente, ce qui a eu une incidence sur le montant du capital qui vous a été versé initialement. Le montant de ce capital complémentaire à percevoir chaque année est précisé dans l’acte de vente dès le départ.
Serons-nous partie prenante dans la décision de faire les travaux d’amélioration décidés lors de la vente ?
Oui, bien entendu. Dans le cadre de l’expertise de votre bien, les équipes Vitalimmo analysent, entre autres, le diagnostic énergétique afin de vous conseiller sur les travaux visant à réduire vos dépenses d’énergie. Cette action participe à la démarche de Vitalimmo en faveur du développement durable. Finalement, la réalisation des travaux est dans votre intérêt financier et améliorera votre confort mais vous pouvez toujours décider de ne pas le réaliser. À noter que les travaux nécessaires résultant des obligations règlementaires et législatives à la préservation de votre logement seront imposés.
