Versailles
Versailles, située en Île-de-France, est mondialement célèbre pour son somptueux château et ses jardins magnifiquement aménagés. Construit au XVIIe siècle sous le règne de Louis XIV, ce palais symbolise la grandeur et le pouvoir absolu de la monarchie française. Le château, avec sa célèbre Galerie des Glaces, ses appartements royaux somptueux et ses fontaines ornées, est un chef-d'œuvre de l'architecture classique française. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, il attire des millions de visiteurs chaque année, fascinés par son histoire riche et son opulence inégalée.
La ville de Versailles
Le château de Versailles, édifié au XVIIe siècle sous Louis XIV, incarne la grandeur de la monarchie française et le pouvoir absolu du Roi-Soleil. Initialement un pavillon de chasse, il fut transformé en somptueux palais pour accueillir la cour et le gouvernement, devenant ainsi le centre du pouvoir politique et culturel de la France. Avec sa célèbre Galerie des Glaces, ses jardins à la française et ses somptueux appartements royaux, Versailles est un modèle d'architecture classique. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, il demeure un symbole éclatant de l'histoire française.
L'immobilier à Versailles
L'immobilier à Versailles est très prisé pour son charme historique et son prestige. La ville offre une variété de biens, des appartements élégants aux maisons bourgeoises et hôtels particuliers, notamment dans les quartiers proches du château. Les prix y sont élevés, reflétant la forte demande et la qualité de vie, avec de nombreux espaces verts, des infrastructures de qualité et une bonne desserte en transports en commun vers Paris. Investir en viager à Versailles est souvent considéré comme sûr, les biens y conservent ou augmentent généralement leur valeur.
Bien vendu à Versailles
Une superbe maison de 120m² au cœur d’une maison de ville à Versailles d’une valeur vénale d’1.750.000€ bénéficie de son accès indépendant sous le porche et d'un petit jardin clos d'environ 30-50 m². Ce bien est un joyau de l'architecture française de par sa construction et la qualité des matériaux utilisés venant des quatre coins du monde (marbre, lustre en pierre d'Egypte, carrelage de récupération en pierre naturelle européenne, escalier en bois avec un support béton et une rampe en fer forgé, plan de travail de la cuisine en pierre d'Afrique du sud). *Photo réalisée par une IA
Questions fréquentes
Est-ce que nos enfants sont consultés pour la vente de notre bien ?
Si vous êtes les seuls propriétaires de votre bien, vous n’avez pas besoin de consulter vos enfants pour la vente de votre bien. Mais il est tout de même souhaitable que vous les informiez. Quoiqu’il arrive, ils seront informés au moment de votre succession, à votre décès ou celui de votre conjoint, selon votre situation matrimoniale. En revanche, s’ils sont propriétaires d’une partie de votre bien, par exemple suite à une donation de la nue-propriété ou à la succesion de votre conjoint, la vente ne peut s’effectuer sans leur accord. Votre notaire et le correspondant VIRAGE-VIAGER de votre région sont là pour vous aider dans cette démarche.
Est-ce que nos enfants hériteront de notre appartement ?
Non, vos enfants n’hériteront pas de votre logement. Dans le cadre de l’offre Vitalimmo, le Viager Mutualisé®, vous avez vendu votre bien immobilier à un acheteur Institutionnel, ce qui signifie qu’il ne vous appartient plus. Mais à défaut de transmettre un bien immobilier (imposable même en ligne directe parents/enfants), vous pouvez transmettre par donation tout ou partie du fruit du capital que vous aurez perçu par la vente du bien. Ce système de donations anticipées est plus avantageux sur le plan fiscal dès lors que la transaction est partiellement exonérée de droits de succession. Avec le capital perçu grâce à Vitalimmo, vous pouvez régler votre succession de votre vivant ce qui est plus intéressant économiquement et fiscalement, et aide concrètement vos enfants et petits-enfants immédiatement.
Les acheteurs Institutionnels ont-ils une préférence pour certaines zones géographiques ?
En effet, les acheteurs Institutionnels ont une plus grande appétence pour les biens situés dans des zones géographiques à forte dynamique. Pour savoir si la position géographique de votre bien rentre dans les critères d’acquisition des acheteurs Institutionnels, nous vous invitons à contacter l’un de nos experts qui pourra répondre à vos questions.
