Cannes
Cannes, située sur la Côte d'Azur, se distingue non seulement par son festival de cinéma mondialement célèbre, mais aussi par son charme méditerranéen. Entre ses plages baignées par le soleil, ses ruelles bordées de cafés et de boutiques de luxe, et son port animé où se côtoient yachts somptueux et restaurants élégants, Cannes offre une expérience où tradition et modernité se rencontrent. C'est une ville qui attire les passionnés d'art, et les amateurs de luxe.
La ville de Cannes
Cannes, était un modeste village de pêcheurs sur la Côte d'Azur qui a évolué au cours des siècles pour devenir un symbole de luxe et de glamour. Son histoire remonte à l'époque romaine, mais c'est au XIXe siècle que la ville a pris son essor avec l'arrivée des aristocrates anglais et des riches européens attirés par son climat doux et ses paysages charmants. Le festival de Cannes, lancé en 1946, a propulsé la ville sur la scène internationale, renforçant sa réputation de destination prisée pour le cinéma, l'art et le style de vie méditerranéen.
L'immobilier à cannes
À Cannes, le marché de l'immobilier, présente une dynamique intéressante. Le Viager Mutualisé® permet à un institutionnel de verser un capital conséquent à un vendeur senior tout en lui garantissant le droit de rester dans le bien jusqu'à son décès. Ce type d'investissement attire souvent les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier dans une région prisée comme Cannes, offrant une opportunité d'acquérir une propriété tout en respectant les besoins des vendeurs âgés. Le viager à Cannes contribue à la diversité du marché immobilier local, alliant sécurité pour le vendeur et investissement pour l'acheteur.
Bien vendu à Cannes
Ce duplex de 200m² situé à Cannes à quelques pas de la croisette d’une valeur vénale de 6.500.000€ comprend au 5ème étage une cuisine et une chambre avec salle de douches et WC donnant sur un balcon Nord et une salle à manger donnant sur une terrasse Sud donnant sur la Croisette. Au 6ème étage un escalier central réuni les 2 niveau. Il dessert 2 chambres avec salles de douches et WC, dressing et coin kitchenette. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Mon logement fait l’objet d’une répartition entre moi-même et mes enfants. Quelles seront les conditions de vente ?
Deux solutions s’offrent à vous et vos héritiers :
– les cohéritiers renoncent à tout ou partie de leur part sur la vente, pour vous en faire profiter. Dans ce cas, cette créance doit être régularisée par la notaire par le biais d’une donation.
– l’acheteur paye aux cohéritiers leur quote-part de propriété lors de l’acte de vente. Il faut bien noter que puisque vous n’êtes pas seul propriétaire de la totalité du bien, vous ne pouvez bénéficier a priori que du montant correspondant à votre part. Votre notaire pourra vous conseiller sur la solution la mieux adaptée à votre situation.
Puis-je avoir une rente ?
Oui, c’est possible. Grâce au capital versé immédiatement le jour de la signature de l’acte authentique, si vous souhaitez convertir tout ou une partie du capital en rente viagère, il vous sera possible de souscrire à un contrat auprès d’une assurance offrant toutes les garanties financières et réglementaires nécessaires. Ce contrat fixe le montant de la rente que vous toucherez pour la première fois au plus tard soixante jours après la signature de l’acte définitif de vente.
Les experts Vitalimmo et leurs conseillers en gestion de patrimoine vous aiguillerons sur cette disposition particulière.
Comment est calculée notre espérance de vie ?
Votre espérance de vie n’est pas calculée en fonction de votre état de santé mais seulement à partir du tableau de mortalité TGF05.
