Cannes
Cannes, située sur la Côte d'Azur, se distingue non seulement par son festival de cinéma mondialement célèbre, mais aussi par son charme méditerranéen. Entre ses plages baignées par le soleil, ses ruelles bordées de cafés et de boutiques de luxe, et son port animé où se côtoient yachts somptueux et restaurants élégants, Cannes offre une expérience où tradition et modernité se rencontrent. C'est une ville qui attire les passionnés d'art, et les amateurs de luxe.
La ville de Cannes
Cannes, était un modeste village de pêcheurs sur la Côte d'Azur qui a évolué au cours des siècles pour devenir un symbole de luxe et de glamour. Son histoire remonte à l'époque romaine, mais c'est au XIXe siècle que la ville a pris son essor avec l'arrivée des aristocrates anglais et des riches européens attirés par son climat doux et ses paysages charmants. Le festival de Cannes, lancé en 1946, a propulsé la ville sur la scène internationale, renforçant sa réputation de destination prisée pour le cinéma, l'art et le style de vie méditerranéen.
L'immobilier à cannes
À Cannes, le marché de l'immobilier, présente une dynamique intéressante. Le Viager Mutualisé® permet à un institutionnel de verser un capital conséquent à un vendeur senior tout en lui garantissant le droit de rester dans le bien jusqu'à son décès. Ce type d'investissement attire souvent les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier dans une région prisée comme Cannes, offrant une opportunité d'acquérir une propriété tout en respectant les besoins des vendeurs âgés. Le viager à Cannes contribue à la diversité du marché immobilier local, alliant sécurité pour le vendeur et investissement pour l'acheteur.
Bien vendu à Cannes
Ce duplex de 200m² situé à Cannes à quelques pas de la croisette d’une valeur vénale de 6.500.000€ comprend au 5ème étage une cuisine et une chambre avec salle de douches et WC donnant sur un balcon Nord et une salle à manger donnant sur une terrasse Sud donnant sur la Croisette. Au 6ème étage un escalier central réuni les 2 niveau. Il dessert 2 chambres avec salles de douches et WC, dressing et coin kitchenette. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Le capital perçu lors de la vente est-il pris en compte dans le calcul de l’IFI ?
Un des avantages de Vitalimmo repose sur sa fiscalité avantageuse. En l’occurence, pour les foyers redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), le régime fiscal est particulièrement favorable dans la mesure où le capital obtenu est exclu de la base IFI.
Quels sont les avantages de la solution Vitalimmo, le Viager Mutualisé ?
Le Viager Mutualisé® assure une transaction sereine et sécurisée sans risque d’impayé grâce à l’intervention des acheteurs Institutionnels à forte capacité financière qui ont remplacé les acheteurs individuels de l’ancien viager traditionnel. Ces acquéreurs Institutionnels n’ont pas vocation à habiter votre bien contrairement à un acheteur particulier qui peut souhaiter y résider le plus rapidement possible. Avec Vitalimmo, vous êtes sûr que votre logement sera bien entretenu car l’investisseur Institutionnel est responsable et soucieux de la qualité du bien pendant toute la durée de votre vie à domicile. Il prend en charge les gros travaux d’ordres structurels permettant le bon maintien de l’immeuble.
Notre résidence secondaire peut-elle faire l’objet d’une vente Vitalimmo dans les mêmes conditions qu’une résidence principale ?
Oui, vous pouvez vendre votre résidence secondaire avec Vitalimmo. À noter toutefois que la fiscalité sur la cession des résidences secondaires est différente de votre résidence principale selon sa durée de détention. Votre notaire vous précisera les modalités.
De plus, la libération de votre résidence secondaire correspondra au moment où vous déciderez de ne plus en profiter ou d’en faire profiter votre famille. En renonçant à votre droit d’usage et d’habitation, vous pourrez bénéficier d’un capital complémentaire. Vous pouvez aussi éventuellement choisir dès l’acte notarié initial, la durée pour laquelle vous pensez et voudrez utiliser votre résidence secondaire. Au lieu de fixer le prix en fonction de l’espérance de vie, statistique et aléatoire, vous fixer le terme de jouissance : il s’agit ainsi d’ajuster le prix du contrat.
