Nice
Nice, joyau de la Côte d'Azur en France, est célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages de galets et son ambiance méditerranéenne unique. Entre mer et montagnes, elle allie traditions provençales et influences cosmopolites. La Promenade des Anglais, bordée de palmiers, offre une vue sur la Baie des Anges, tandis que le Vieux Nice enchante avec ses ruelles étroites, ses marchés colorés et ses bâtiments baroques. Ville d'art et de culture, Nice attire visiteurs et passionnés d'histoire et de gastronomie, en faisant une destination prisée sur la Côte d'Azur.
La ville de Nice
Nice, située sur la Côte d'Azur, a une histoire riche et variée. Fondée par les Grecs au IVe siècle avant J.-C. sous le nom de Nikaia, elle devint ensuite romaine. Au Moyen Âge, Nice fut disputée entre plusieurs puissances avant de passer sous contrôle savoyard en 1388. Son annexion à la France en 1860 marqua une nouvelle ère de développement, transformant la ville en une destination prisée par l'aristocratie européenne. La Belle Époque apporta une architecture remarquable, et aujourd'hui, Nice est connue pour sa Promenade des Anglais, ses festivals et son patrimoine culturel diversifié.
L'immobilier à Nice
L'immobilier à Nice, notamment grâce au viager mutualisé, offre des opportunités uniques pour diversifier les placements. Ce concept équilibre l'investissement, ciblant des quartiers comme le Vieux Nice ou le quartier des Musiciens. Nice, entre mer et montagnes, reste un marché dynamique sur la Côte d'Azur. La ville séduit par son climat ensoleillé, ses plages attractives et son riche patrimoine culturel, attirant résidents et visiteurs internationaux. Investir à Nice via le viager mutualisé assure valorisation continue et style de vie méditerranéen.
Bien vendu à Nice
Ce penthouse de 251m² comprenant 7 pièces sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice d’une valeur vénale de 6.500.000 € offre une vue spectaculaire sur la Baie des Anges et la mer. Avec une double exposition Sud/Nord, le penthouse bénéficie d’un bel éclairage naturel tout au long de la journée. Il dispose également de l’air conditionné Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, le penthouse se trouve à seulement quelques pas des plages, de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles…) et moins de 6 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur. Sa localisation est un atout incontestable et vous donne accès rapidement à toutes les activités offertes par la Côte d’Azur. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si mon conjoint décède après la vente ?
Dans le cas où le droit d’usage est établi sur les deux personnes habitant le logement, vous gardez l’usage de votre habitation dans les mêmes conditions fixées par le contrat d’origine. Dans le cas d’un droit établi sur la seule tête de la personne décédée, vous disposez d’un délai de trois mois après la date de décès pour quitter le bien. Vous devrez également informer la société de gestion, représentant l’acquéreur, du décès de votre conjoint.
Qui va réaliser l’expertise de mon bien ? Comment la valeur sera-t-elle calculée ?
Une première estimation de votre bien va être réalisée par nos équipes internes. Conformément à la loi, des diagnostics techniques doivent être effectués par des diagnostiqueurs agréés. Ainsi, des professionnels du bâtiment vont dresser un état de votre bien et lister les travaux éventuellement nécessaires, notamment en matière d’économie d’énergie pour diminuer les charges mensuelles. Si des travaux sont nécessaires, ils seront estimés au préalable.
Grâce à l’intervention de tous ces professionnels, la valeur de votre bien est déterminée en fonction de son état réel et des travaux à réaliser. Une fois la valeur de votre bien déterminée, VIRAGE-VIAGER aura alors la charge de présenter votre bien aux différents investisseurs Institutionnels. Si l’un d’eux souhaitent acquérir votre bien tout en vous laissant l’usage à vie, une seconde expertise sera réalisée par un tiers désigné et agréé.
Vous recevrez ensuite une offre d’achat écrite formalisée, sans condition suspensive d’octroi de financement, précisant tous les éléments qui ont été pris en compte pour vous verser le capital immédiatement chez votre notaire lors de la signature de l’acte authentique de vente.
Nous avons fait donation de la nue-propriété de notre bien à nos enfants, pouvons-nous quand même bénéficier de la solution Vitalimmo Le Viager Mutualisé ® ?
Vous pouvez réaliser une opération Vitalimmo, le Viager Mutualisé® avec l’accord des nus-propriétaires. En effet, si vous avez fait donation de la nue-propriété de votre bien à vos enfants, vous êtes désormais propriétaire uniquement du droit d’usufruit. Or, c’est précisément ce que vous ne pouvez pas vendre si vous souhaitez continuer à habiter dans votre bien.
Votre notaire et le correspondant VIRAGE-VIAGER de votre région sont là pour vous aider dans cette démarche.
