Nice
Nice, joyau de la Côte d'Azur en France, est célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages de galets et son ambiance méditerranéenne unique. Entre mer et montagnes, elle allie traditions provençales et influences cosmopolites. La Promenade des Anglais, bordée de palmiers, offre une vue sur la Baie des Anges, tandis que le Vieux Nice enchante avec ses ruelles étroites, ses marchés colorés et ses bâtiments baroques. Ville d'art et de culture, Nice attire visiteurs et passionnés d'histoire et de gastronomie, en faisant une destination prisée sur la Côte d'Azur.
La ville de Nice
Nice, située sur la Côte d'Azur, a une histoire riche et variée. Fondée par les Grecs au IVe siècle avant J.-C. sous le nom de Nikaia, elle devint ensuite romaine. Au Moyen Âge, Nice fut disputée entre plusieurs puissances avant de passer sous contrôle savoyard en 1388. Son annexion à la France en 1860 marqua une nouvelle ère de développement, transformant la ville en une destination prisée par l'aristocratie européenne. La Belle Époque apporta une architecture remarquable, et aujourd'hui, Nice est connue pour sa Promenade des Anglais, ses festivals et son patrimoine culturel diversifié.
L'immobilier à Nice
L'immobilier à Nice, notamment grâce au viager mutualisé, offre des opportunités uniques pour diversifier les placements. Ce concept équilibre l'investissement, ciblant des quartiers comme le Vieux Nice ou le quartier des Musiciens. Nice, entre mer et montagnes, reste un marché dynamique sur la Côte d'Azur. La ville séduit par son climat ensoleillé, ses plages attractives et son riche patrimoine culturel, attirant résidents et visiteurs internationaux. Investir à Nice via le viager mutualisé assure valorisation continue et style de vie méditerranéen.
Bien vendu à Nice
Ce penthouse de 251m² comprenant 7 pièces sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice d’une valeur vénale de 6.500.000 € offre une vue spectaculaire sur la Baie des Anges et la mer. Avec une double exposition Sud/Nord, le penthouse bénéficie d’un bel éclairage naturel tout au long de la journée. Il dispose également de l’air conditionné Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, le penthouse se trouve à seulement quelques pas des plages, de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles…) et moins de 6 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur. Sa localisation est un atout incontestable et vous donne accès rapidement à toutes les activités offertes par la Côte d’Azur. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Si je vends mon bien par l’intermédiaire de Vitalimmo, pourrais-je un jour le louer à un tiers ?
Oui, dès lors que vous avez vendu votre bien avec réserve d’usufruit.
Les conseillers Vitalimmo vous aiguillerons sur cette disposition particulière.
Notre résidence secondaire peut-elle faire l’objet d’une vente Vitalimmo dans les mêmes conditions qu’une résidence principale ?
Oui, vous pouvez vendre votre résidence secondaire avec Vitalimmo. À noter toutefois que la fiscalité sur la cession des résidences secondaires est différente de votre résidence principale selon sa durée de détention. Votre notaire vous précisera les modalités.
De plus, la libération de votre résidence secondaire correspondra au moment où vous déciderez de ne plus en profiter ou d’en faire profiter votre famille. En renonçant à votre droit d’usage et d’habitation, vous pourrez bénéficier d’un capital complémentaire. Vous pouvez aussi éventuellement choisir dès l’acte notarié initial, la durée pour laquelle vous pensez et voudrez utiliser votre résidence secondaire. Au lieu de fixer le prix en fonction de l’espérance de vie, statistique et aléatoire, vous fixer le terme de jouissance : il s’agit ainsi d’ajuster le prix du contrat.
Que se passe-t-il si nous avons envie de déménager ?
C’est votre droit à tout moment, il suffit d’en informer Vitalimmo ou l’investisseur Institutionnel par l’intermédiaire de la société de gestion ou du notaire qui a assuré et garanti la transaction . Vous renoncez alors à l’usage de votre logement par un nouvel acte notarié. Le notaire fera ensuite le nécessaire pour que vous receviez un capital supplémentaire selon la durée d’occupation de votre bien depuis l’acte d’origine, pour la vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation. Ce paiement complémentaire compense le fait que vous ne bénéficiez plus du droit d’usage de votre habitation.
En effet, vous avez ouvert ce droit au moment de la vente, ce qui a eu une incidence sur le montant du capital qui vous a été versé initialement. Le montant de ce capital complémentaire à percevoir chaque année est précisé dans l’acte de vente dès le départ.
