Arcachon
Arcachon, perle de la côte atlantique française, est réputée pour sa beauté naturelle et son charme maritime. Située au cœur du bassin éponyme, cette ville balnéaire attire les visiteurs par ses plages de sable fin, ses dunes majestueuses et son architecture belle époque. Célèbre pour ses parcs ostréicoles et sa gastronomie locale raffinée, Arcachon offre également une richesse culturelle et historique avec ses villas bourgeoises et son lien fort avec l'océan, en faisant une destination idéale pour les amateurs de nature et de détente en bord de mer.
La ville d'Arcachon
L'histoire d'Arcachon remonte à l'Antiquité, mais c'est au XIXe siècle que la ville connaît un essor majeur grâce à l'essor du tourisme balnéaire. À l'origine un modeste village de pêcheurs, Arcachon devient une destination prisée par la haute société française, attirée par les bienfaits supposés de l'air marin. La construction de villas élégantes et de somptueuses résidences témoigne de cette période faste, marquée par l'architecture belle époque. Aujourd'hui, Arcachon conserve ce mélange unique d'histoire maritime, de tradition ostréicole et d'élégance balnéaire qui en font une ville emblématique du littoral atlantique français.
L'immobilier à Arcachon
Faire du viager à Arcachon, où l'immobilier bénéficie d'un attrait particulier grâce à son cadre côtier et son patrimoine architectural est une option innovante. Ce concept permet aux seniors de libérer une partie de la valeur de leur propriété tout en restant chez eux à vie, recevant ainsi un capital immédiat. Cette méthode permet non seulement de dynamiser le marché immobilier local en attirant des investisseurs institutionnels, mais aussi de répondre aux besoins financiers et de logement des personnes âgées dans une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Bien vendu à Arcachon
Situé en plein cœur d'Arcachon, à seulement 150 mètres des plages du bassin, cet appartement spacieux de 109m² est évalué à 769.500€. Il comprend 5 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. De plus, ses 3 balcons distincts permettent de profiter pleinement de l'extérieur, en ajoutant une touche de charme et de convivialité à cet espace de vie idéalement placé. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Comment dire à nos enfants qu’ils n’hériteront pas de notre maison ?
Bien qu’ils n’hériteront pas de votre maison, vous pourrez tout de même leur transmettre dès aujourd’hui et de votre vivant, un héritage sous forme de capital financier en lieu et place de votre bien immobilier. Faites comprendre à vos enfants que les conditions de revalorisation des pensions de retraite et le coût de la vie rendent votre quotidien plus incertain. Cela vous empêche peut-être, faute de moyens, de les accompagner dans leurs projets. Avoir constitué un patrimoine pour vos enfants ne doit pas vous empêcher de vivre confortablement.
C’est pour cela que percevoir un capital immédiat entièrement défiscalisé grâce à Vitalimmo, c’est avant tout un moyen pour vous de ne pas dépendre de vos enfants et de continuer à être autonome. C’est aussi une solution pour les aider financièrement au quotidien, participer au financement des études de vos petits-enfants ou encore leur constituer une épargne.
Le capital perçu lors de la vente est-il pris en compte dans le calcul de l’IFI ?
Un des avantages de Vitalimmo repose sur sa fiscalité avantageuse. En l’occurence, pour les foyers redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), le régime fiscal est particulièrement favorable dans la mesure où le capital obtenu est exclu de la base IFI.
Puis-je avoir une rente ?
Oui, c’est possible. Grâce au capital versé immédiatement le jour de la signature de l’acte authentique, si vous souhaitez convertir tout ou une partie du capital en rente viagère, il vous sera possible de souscrire à un contrat auprès d’une assurance offrant toutes les garanties financières et réglementaires nécessaires. Ce contrat fixe le montant de la rente que vous toucherez pour la première fois au plus tard soixante jours après la signature de l’acte définitif de vente.
Les experts Vitalimmo et leurs conseillers en gestion de patrimoine vous aiguillerons sur cette disposition particulière.
