Le viager dans votre ville
Pour une vente en Viager Mutualisé® , il est préférable de cibler les villes les plus dynamiques et attractives, telles que Paris, Cannes, Marseille, Versailles, Antibes ou encore la cote basque. Ces villes offrent un marché immobilier florissant, une demande locative élevée et une économie stable, ce qui garantit une rentabilité et une sécurité accrues pour les investisseurs. De plus, leur attractivité touristique et culturelle, ainsi que leurs infrastructures modernes, assurent une valorisation continue des biens immobiliers. Ainsi, opter pour ces métropoles maximisera les avantages financiers et patrimoniaux d'une vente en Viager Mutualisé®.
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Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si mon conjoint décède après la vente ?
Dans le cas où le droit d’usage est établi sur les deux personnes habitant le logement, vous gardez l’usage de votre habitation dans les mêmes conditions fixées par le contrat d’origine. Dans le cas d’un droit établi sur la seule tête de la personne décédée, vous disposez d’un délai de trois mois après la date de décès pour quitter le bien. Vous devrez également informer la société de gestion, représentant l’acquéreur, du décès de votre conjoint.
Notre résidence secondaire peut-elle faire l’objet d’une vente Vitalimmo dans les mêmes conditions qu’une résidence principale ?
Oui, vous pouvez vendre votre résidence secondaire avec Vitalimmo. À noter toutefois que la fiscalité sur la cession des résidences secondaires est différente de votre résidence principale selon sa durée de détention. Votre notaire vous précisera les modalités.
De plus, la libération de votre résidence secondaire correspondra au moment où vous déciderez de ne plus en profiter ou d’en faire profiter votre famille. En renonçant à votre droit d’usage et d’habitation, vous pourrez bénéficier d’un capital complémentaire. Vous pouvez aussi éventuellement choisir dès l’acte notarié initial, la durée pour laquelle vous pensez et voudrez utiliser votre résidence secondaire. Au lieu de fixer le prix en fonction de l’espérance de vie, statistique et aléatoire, vous fixer le terme de jouissance : il s’agit ainsi d’ajuster le prix du contrat.
Que se passe-t-il si je suis obligé(e) d’aller à l’hopital ou en maison de repos pour quelques mois ?
Tant que vous n’avez pas décidé de quitter votre logement de manière définitive, rien ne change. Seule la renonciation à votre droit d’usage, devant le notaire, est irréversible. Il est toutefois conseillé d’informer l’Institutionnel qui a acquis votre bien de votre situation.
