Le viager dans votre ville
Pour une vente en Viager Mutualisé® , il est préférable de cibler les villes les plus dynamiques et attractives, telles que Paris, Cannes, Marseille, Versailles, Antibes ou encore la cote basque. Ces villes offrent un marché immobilier florissant, une demande locative élevée et une économie stable, ce qui garantit une rentabilité et une sécurité accrues pour les investisseurs. De plus, leur attractivité touristique et culturelle, ainsi que leurs infrastructures modernes, assurent une valorisation continue des biens immobiliers. Ainsi, opter pour ces métropoles maximisera les avantages financiers et patrimoniaux d'une vente en Viager Mutualisé®.
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Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Est-ce que nos enfants hériteront de notre appartement ?
Non, vos enfants n’hériteront pas de votre logement. Dans le cadre de l’offre Vitalimmo, le Viager Mutualisé®, vous avez vendu votre bien immobilier à un acheteur Institutionnel, ce qui signifie qu’il ne vous appartient plus. Mais à défaut de transmettre un bien immobilier (imposable même en ligne directe parents/enfants), vous pouvez transmettre par donation tout ou partie du fruit du capital que vous aurez perçu par la vente du bien. Ce système de donations anticipées est plus avantageux sur le plan fiscal dès lors que la transaction est partiellement exonérée de droits de succession. Avec le capital perçu grâce à Vitalimmo, vous pouvez régler votre succession de votre vivant ce qui est plus intéressant économiquement et fiscalement, et aide concrètement vos enfants et petits-enfants immédiatement.
Que se passe-t-il si mon conjoint décède après la vente ?
Dans le cas où le droit d’usage est établi sur les deux personnes habitant le logement, vous gardez l’usage de votre habitation dans les mêmes conditions fixées par le contrat d’origine. Dans le cas d’un droit établi sur la seule tête de la personne décédée, vous disposez d’un délai de trois mois après la date de décès pour quitter le bien. Vous devrez également informer la société de gestion, représentant l’acquéreur, du décès de votre conjoint.
Les acheteurs Institutionnels ont-ils une préférence pour certaines zones géographiques ?
En effet, les acheteurs Institutionnels ont une plus grande appétence pour les biens situés dans des zones géographiques à forte dynamique. Pour savoir si la position géographique de votre bien rentre dans les critères d’acquisition des acheteurs Institutionnels, nous vous invitons à contacter l’un de nos experts qui pourra répondre à vos questions.
