Lyon
Lyon, troisième ville de France, allie patrimoine historique et dynamisme économique. Située au confluent du Rhône et de la Saône, elle est renommée pour sa gastronomie et ses quartiers historiques comme le Vieux Lyon et la Presqu'île, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Lyon excelle aussi dans les festivals, le théâtre et le cinéma, grâce notamment à l'invention du cinéma par les frères Lumière.
La ville de Lyon
Lyon, fondée par les Romains en 43 av. J.-C. sous le nom de Lugdunum, possède un riche héritage historique. Ville clé de la Gaule romaine, elle devint un centre économique et politique majeur au Moyen Âge grâce à sa position stratégique au confluent du Rhône et de la Saône. Durant la Renaissance, Lyon s'épanouit comme un important centre bancaire et commercial, et se distingua par son industrie de la soie. Aujourd'hui, ses quartiers historiques, tels que le Vieux Lyon, témoignent de ce passé glorieux, inscrivant la ville au patrimoine mondial de l'UNESCO et en faisant un haut lieu de l'histoire française.
L'immobilier à Lyon
L'immobilier à Lyon offre des opportunités diversifiées comme le Viager Mutualisé®, une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs placements. Ce concept permet de répartir l'investissement sur plusieurs biens immobiliers, réduisant ainsi les risques tout en bénéficiant des avantages du viager, où le vendeur peut continuer à occuper le bien tout en percevant une rente. C’est cadre idéal pour le viager à Lyon avec ses quartiers variés comme la Presqu'île, le Vieux Lyon et la Confluence, combinant charme historique, dynamisme économique et perspectives de valorisation à long terme.
Bien vendu à Lyon
Cet appartement de standing à Lyon dans le 6ème arrondissement entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité d’une valeur vénale de 830.000€ profite de beaux volumes et d'une belle luminosité, dans une copropriété bien entretenue. Appartement en excellente état comprenant un vaste hall d'entrée desservant le grand living double, un bureau et un salon de télévision pouvant servir de chambre. *Photo réalisée par une IA
Le Viager mutualisé partout en France
Questions fréquentes
Quels sont les avantages de la solution Vitalimmo, le Viager Mutualisé ?
Le Viager Mutualisé® assure une transaction sereine et sécurisée sans risque d’impayé grâce à l’intervention des acheteurs Institutionnels à forte capacité financière qui ont remplacé les acheteurs individuels de l’ancien viager traditionnel. Ces acquéreurs Institutionnels n’ont pas vocation à habiter votre bien contrairement à un acheteur particulier qui peut souhaiter y résider le plus rapidement possible. Avec Vitalimmo, vous êtes sûr que votre logement sera bien entretenu car l’investisseur Institutionnel est responsable et soucieux de la qualité du bien pendant toute la durée de votre vie à domicile. Il prend en charge les gros travaux d’ordres structurels permettant le bon maintien de l’immeuble.
Nous avons fait donation de la nue-propriété de notre bien à nos enfants, pouvons-nous quand même bénéficier de la solution Vitalimmo Le Viager Mutualisé ® ?
Vous pouvez réaliser une opération Vitalimmo, le Viager Mutualisé® avec l’accord des nus-propriétaires. En effet, si vous avez fait donation de la nue-propriété de votre bien à vos enfants, vous êtes désormais propriétaire uniquement du droit d’usufruit. Or, c’est précisément ce que vous ne pouvez pas vendre si vous souhaitez continuer à habiter dans votre bien.
Votre notaire et le correspondant VIRAGE-VIAGER de votre région sont là pour vous aider dans cette démarche.
En quoi mon âge et celui de mon conjoint ont-ils une influence sur la transaction et le capital perçu ?
Votre âge va influencer le nombre d’années pendant lesquelles il est probable que vous utilisiez votre habitation. Ainsi, en fonction de votre espérance de vie, la valeur de votre droit d’usage et d’habitation sera plus ou moins importante. Dans le viager mutualisé la valeur vénale de votre bien dans son intégralité est transformée en un capital immédiat et un droit d’usage : si ce dernier est faible car votre espérance de vie est réduite avec votre âge, alors a contrario le capital versé immédiatement sera majoré. Autrement dit, moins votre espérance de vie sera élevée, plus votre capital sera conséquent.
