Lyon

Lyon, troisième ville de France, allie patrimoine historique et dynamisme économique. Située au confluent du Rhône et de la Saône, elle est renommée pour sa gastronomie et ses quartiers historiques comme le Vieux Lyon et la Presqu'île, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Lyon excelle aussi dans les festivals, le théâtre et le cinéma, grâce notamment à l'invention du cinéma par les frères Lumière.

La ville de Lyon

Lyon, fondée par les Romains en 43 av. J.-C. sous le nom de Lugdunum, possède un riche héritage historique. Ville clé de la Gaule romaine, elle devint un centre économique et politique majeur au Moyen Âge grâce à sa position stratégique au confluent du Rhône et de la Saône. Durant la Renaissance, Lyon s'épanouit comme un important centre bancaire et commercial, et se distingua par son industrie de la soie. Aujourd'hui, ses quartiers historiques, tels que le Vieux Lyon, témoignent de ce passé glorieux, inscrivant la ville au patrimoine mondial de l'UNESCO et en faisant un haut lieu de l'histoire française.

L'immobilier à Lyon

L'immobilier à Lyon offre des opportunités diversifiées comme le Viager Mutualisé®, une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs placements. Ce concept permet de répartir l'investissement sur plusieurs biens immobiliers, réduisant ainsi les risques tout en bénéficiant des avantages du viager, où le vendeur peut continuer à occuper le bien tout en percevant une rente. C’est cadre idéal pour le viager à Lyon avec ses quartiers variés comme la Presqu'île, le Vieux Lyon et la Confluence, combinant charme historique, dynamisme économique et perspectives de valorisation à long terme.

Bien vendu à Lyon

Cet appartement de standing à Lyon dans le 6ème arrondissement entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité d’une valeur vénale de 830.000€ profite de beaux volumes et d'une belle luminosité, dans une copropriété bien entretenue. Appartement en excellente état comprenant un vaste hall d'entrée desservant le grand living double, un bureau et un salon de télévision pouvant servir de chambre. *Photo réalisée par une IA

Le Viager mutualisé partout en France

Anglet Antibes Arcachon

Cannes Marseille Neuilly-sur-Seine

Nice Paris Versailles

Ils ont choisi, Vitalimmo

Jean 80 ans

J'ai choisi le Viager Mutualisé Vitalimmo qui m'a permis de rester vivre chez moi et d'obtenir un capital de 189 500 €. Avec cette somme, j'ai pu aménager mon logement et transmettre 30 000 € sans aucun impôt ni droit de succession à mes deux petits enfants pour financer leurs études.

Odette 85 ans

À 85 ans, j'avais besoin de ressources complémentaires à ma retraite pour pouvoir adapter mon logement à mon âge. J'ai décidé de vendre la nue-propriété de mon logement grâce à la solution Vitalimmo qui m'a permise d'obtenir un capital suffisamment important pour réaménager ma salle de bain. À présent, j'envisage de faire des donations à mes enfants.

Joseph & Jeanine 85 et 88 ans

Nous avons fait confiance à Vitalimmo pour la vente de la nue propriété de notre logement. Grâce au capital conséquent que nous avons reçu, nous prenons désormais des heures d'aide-ménagère chaque semaine et nous avons placé 150 000 € pour obtenir une rente viagère aux 85 ans de Jeanine.

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Questions fréquentes

Comment dire à nos enfants qu’ils n’hériteront pas de notre maison ?

Bien qu’ils n’hériteront pas de votre maison, vous pourrez tout de même leur transmettre dès aujourd’hui et de votre vivant, un héritage sous forme de capital financier en lieu et place de votre bien immobilier. Faites comprendre à vos enfants que les conditions de revalorisation des pensions de retraite et le coût de la vie rendent votre quotidien plus incertain. Cela vous empêche peut-être, faute de moyens, de les accompagner dans leurs projets. Avoir constitué un patrimoine pour vos enfants ne doit pas vous empêcher de vivre confortablement.

C’est pour cela que percevoir un capital immédiat entièrement défiscalisé grâce à Vitalimmo, c’est avant tout un moyen pour vous de ne pas dépendre de vos enfants et de continuer à être autonome. C’est aussi une solution pour les aider financièrement au quotidien, participer au financement des études de vos petits-enfants ou encore leur constituer une épargne.

En quoi mon âge et celui de mon conjoint ont-ils une influence sur la transaction et le capital perçu ?

Votre âge va influencer le nombre d’années pendant lesquelles il est probable que vous utilisiez votre habitation. Ainsi, en fonction de votre espérance de vie, la valeur de votre droit d’usage et d’habitation sera plus ou moins importante. Dans le viager mutualisé la valeur vénale de votre bien dans son intégralité est transformée en un capital immédiat et un droit d’usage : si ce dernier est faible car votre espérance de vie est réduite avec votre âge, alors a contrario le capital versé immédiatement sera majoré. Autrement dit, moins votre espérance de vie sera élevée, plus votre capital sera conséquent.