Quels avantages avec le Viager Mutualisé ?
Contrairement au viager traditionnel, le Viager Mutualisé® assure le paiement en une seule fois d'un capital conséquent et immédiat qui garantit de nombreux avantages aux retraités.
Disposez librement d'un capital immédiat
Avec Vitalimmo et sa solution du Viager Mutualisé®, vous êtes assuré de toucher l’intégralité de la valeur occupée de votre bien sous la forme d’un capital immédiat et conséquent, sans avoir à parier sur votre espérance de vie pour toucher un capital plus important. En effet, tout en conservant la jouissance de votre logement à vie, un acquéreur Institutionnel vous versera l'intégralité de la valeur occupée de votre bien, en une seule fois, dès la signature chez le notaire. Vous disposerez de ce capital librement pour financer tous vos besoins contrairement au viager traditionnel qui propose aux vendeurs un bouquet complété d'une rente mensuelle imposée, avec tous les risques d'impayés associés et l'aléa du décès. L'innovation Vitalimmo n'est donc pas négligeable !
Restez à votre domicile
De plus en plus de retraités expriment leur volonté de continuer à vivre chez eux le plus longtemps possible. Mais ils n'ont, en grande majorité, pas les moyens d'y parvenir. Face à ces problématiques, Vitalimmo propose une solution éthique et solidaire qui vous permet de continuer à habiter à votre domicile tout en améliorant votre niveau de vie grâce au capital que vous pourrez recevoir en choisissant le Viager Mutualisé®. Autrement dit, notre vocation est de donner les moyens aux seniors de rester le plus longtemps possible chez eux et d’assurer leur mieux-vivre à domicile dans des conditions optimales.
Anticipez votre succession
Le Viager Mutualisé®, contrairement au viager traditionnel, vous offre la possibilité d'anticiper votre succession en convertissant la valeur de votre bien en liquidités. Dans un contexte où l'allongement de la durée de vie et la complexité des situations familiales contemporaines rendent les problématiques de transmission plus délicates il peut paraitre plus opportun pour vous d'effectuer de votre vivant le partage de tout ou partie de votre patrimoine de manière à préserver vos descendants des difficultés de la succession. Pour certains, c’est aussi une manière de régler par avance une succession qui s’annonce lourde de conflits. Le Viager Mutualisé® est alors un moyen de dénouer de telles situations et de prévenir tout conflit en effectuant une transmission de patrimoine par des donations anticipées sous la forme d'un capital financier. Le montant perçu lors de la transaction de vente du bien immobilier peut ainsi être réparti de son vivant et dans la sérénité.
Questions fréquentes
Quelles différences y’a-t-il entre un droit d’usage et d’habitation et un usufruit ?
Vitalimmo vous offre la possibilité de vendre la nue-propriété de votre bien en gardant votre droit d’usage et d’habitation à vie ou bien votre usufruit. Bien que ces deux concepts se rapprochent, il est important de comprendre la nuance qui les distinguent. Si vous décidez de conserver le droit d’usage et d’habitation de votre bien, vous pourrez continuer à y habiter mais vous ne pourrez pas en tirer des revenus en le louant. Contrairement à l’usufruit qui vous permet de conserver l’usage de votre bien mais également d’en tirer des revenus.
Serons-nous partie prenante dans la décision de faire les travaux d’amélioration décidés lors de la vente ?
Oui, bien entendu. Dans le cadre de l’expertise de votre bien, les équipes Vitalimmo analysent, entre autres, le diagnostic énergétique afin de vous conseiller sur les travaux visant à réduire vos dépenses d’énergie. Cette action participe à la démarche de Vitalimmo en faveur du développement durable. Finalement, la réalisation des travaux est dans votre intérêt financier et améliorera votre confort mais vous pouvez toujours décider de ne pas le réaliser. À noter que les travaux nécessaires résultant des obligations règlementaires et législatives à la préservation de votre logement seront imposés.
Puis-je avoir une rente ?
Oui, c’est possible. Grâce au capital versé immédiatement le jour de la signature de l’acte authentique, si vous souhaitez convertir tout ou une partie du capital en rente viagère, il vous sera possible de souscrire à un contrat auprès d’une assurance offrant toutes les garanties financières et réglementaires nécessaires. Ce contrat fixe le montant de la rente que vous toucherez pour la première fois au plus tard soixante jours après la signature de l’acte définitif de vente.
Les experts Vitalimmo et leurs conseillers en gestion de patrimoine vous aiguillerons sur cette disposition particulière.
